法律分析：如果所购的房屋属于出卖人的夫妻共同财产，一定要在签订房屋买卖合同前确认夫妻双方均同意卖房，即使作为出卖人在合同上签字的是夫或妻一方，也应当要求提供其配偶授权卖房的委托书。
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依据你们合同约定处理
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你好，你们的房产赠与成年子女后，需要办理产权变更登记。如果没有办理产权变更，该房产转让或出售，仍然需要房屋所有权人签字同意