共有房产一方不同意卖，可向法院申请执行。依据《民法典》，共有房产需全体共有人同意才能卖，否则无法交易。不及时处理可能导致房产无法变现，影响双方权益。
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共有房产买卖纠纷，常见处理方式是诉讼分割或协商。若协商不成，建议选择诉讼方式，通过法院裁决确保权益。
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共有房产一方不卖可诉讼。操作：1. 收集房产共有证明；2. 起诉至法院，要求分割财产；3. 法院审理后，按判决来执行，如拍卖房产。