婚后购房只写一方名字，需双方书面约定财产归属。依据《民法典》，婚后买房默认共同财产，只写一方名也如此。未明确约定可能导致财产纠纷，影响双方权益。
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婚后购房可约定归一方。具体操作：1.双方协商同意，并明确约定房屋归属；2.签订书面协议，详细写明房屋出资、归属及未来处理方式；3.必要时可请律师见证或公证，确保协议法律效力；4.购房时按约定办理产权登记。
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婚后购房约定财产归属，常见方式为签订书面协议。选择处理方式时，应确保协议内容明确、合法，双方自愿签署，并考虑未来可能出现的财产变化情况。