租赁期限超二十年，可续签或转为不定期租赁。依据《民法典》，租赁期满未续签但继续使用，视为不定期租赁；未及时明确租赁状态，可能导致双方权益不明，产生纠纷。
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处理方式有续签合同或转为不定期租赁。选择时，若双方意愿明确且希望长期合作，建议续签合同；若对未来租赁期限不确定，可选择转为不定期租赁，保持灵活性。
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超二十年租赁，处理如下：1. 续签：双方协商一致，根据原合同内容续签新合同，明确租赁期限等条款。2. 不定期租赁：未续签但继续使用，视为不定期租赁，双方可随时解除，需提前通知对方。