首先，无法直接删除买房合同上的名字来办理房产证。其次，根据《物权法》等相关法律规定，房产证办理需基于购房合同，若合同为两人，则房产证也需为两人。若要去名，需先办房产证，再进行产权过户。未及时办理可能导致产权纠纷及法律风险。
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未办房产证删名需先办证再过户。具体操作：1.准备相关材料办理房产证；2.房产证办理完后，与对方协商产权过户事宜；3.前往房管局办理过户手续，完成名字去除。
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常见处理方式为先办理房产证，再通过产权过户去掉一人名字。选择时，应考虑房屋实际出资、贷款情况及双方协商结果，确保合法合规，避免后续纠纷。