房子被占30年能否要回需视情况。依据《物权法》等，若已过户则无法要回，因为交易完成。未及时处理可能导致拆迁补偿无法获得，权益受损。
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房子被占处理方式多样。可通过协商、诉讼等途径解决。若证据确凿，可直接协商；若协商无果，建议通过法律诉讼维护权益。
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房子被占可争取权益。操作如下：1.收集证据，如房产证、交易记录等；2.尝试与占房者协商，要求归还或补偿；3.若协商不成，向法院提起诉讼，依据《物权法》等法律维权；4.关注拆迁动态，确保拆迁补偿不受影响。