这不是敲诈，是租赁协议中的押金条款。依据《民法典》，押金用于保证租赁行为不损害房东利益，租赁期满且无纠纷时应退还，违约时可能扣除。不及时处理可能导致押金损失及租赁纠纷。
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常见处理方式为协商或诉讼。首先尝试与房东协商，了解不退押金的具体原因，协商不成时，可依据租赁合同通过法律途径维护权益。
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非敲诈，可协商或起诉。具体操作：1.与房东沟通，明确不退押金原因，尝试协商解决方案；2.收集租赁合同、押金收据等证据；3.若协商无果，向法院提起诉讼，要求按《民法典》规定处理押金问题。