首先，您应提起诉讼以维权。依据《民事诉讼法》，起诉需向人民法院递交起诉状。遭遇一房二卖，您可依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》要求解除合同、返还房款及利息，并索赔。不及时处理，可能面临钱款损失及房屋无法取得的严重后果。
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应提起诉讼。具体操作如下：1.收集证据，包括购房合同、付款凭证等。2.撰写起诉状，明确诉讼请求，如解除合同、返还房款、赔偿损失等，并依据被告人数提出副本。3.向有管辖权的人民法院递交起诉状及相关证据，等待法院受理并开庭审理。4.如法院支持诉请，则按判决来履行；如不支持，可考虑上诉或其他合法途径维权。
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对一房二卖，常见的处理方式包括协商和诉讼。首先可尝试与卖方协商退款及赔偿事宜。若协商无果，则应通过诉讼途径，依据相关法律法规维权，确保自身权益不受损害。选择处理方式时，需根据卖方态度及自身诉求决定。