关于建筑优先受偿权，其法律依据为《民法典》第八百零七条。当发包人逾期不支付工程款时，承包人经催告后有权选择协议折价或向法院申请拍卖工程，并从折价或拍卖款中优先受偿。这样做是为了保障工程款的及时支付，避免资金流转问题影响工程进度和质量。
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针对建筑优先受偿权的问题，常见的处理方式包括与发包方进行协商折价或者通过法律途径申请法院拍卖工程。选择哪种方式主要取决于双方的协商情况和工程的性质。如果协商无果或工程不适合折价，那么选择法律途径更为合适。
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根据《民法典》的相关规定，建筑优先受偿权的处理方式分为协议折价和请求拍卖两种。协议折价是双方协商确定工程价值，承包人以此价值优先受偿；请求拍卖则是向法院申请拍卖工程，承包人就拍卖所得价款优先受偿。选择哪种方式需综合考虑工程性质、双方协商结果等因素。

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