买卖二手房时，如遇买家违约，赔偿方案视合同而定。卖家有权：收取已交订金；按合同规定索取违约金；若实际损失因违约行为所致（如房钱降低或空置费），有充足证据即可索赔。需要注意的是，任意请求不可兼得，视数额高低而定。总而言之，赔偿金额与方式需依合同及法律规定，结合违约情况决定。

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二手房交易过程中要是买方不守信用不想买了，那赔钱问题就得看你们签的合同咋说的。一般来说，卖房子的那方可以要求对方做以下几点赔偿：
第一个就是定金罚则，就是说，如果买方交过定金给卖方的话，如果买方违约不想买了，那这笔定金是不给退。
然后，如果你们签的合同里头有提到违约金这事儿的话，卖房子的那方就可以要求买方按照约定好的金额来付违约金。还有一种情况就是，如果因为买方违约导致卖房子的那方真的有损失了，比如说找新买家的时候房价跌了，或者房子空着没人住要交物业费之类的，只要能拿出足够的证据证明这些损失确实存在，也是可以向买方提出赔偿要求的。不过要记住，违约金和实际损失一般只能选一样，哪个多就按哪个算。所以说，到底该赔多少钱怎么赔，还是要看你们签的合同以及相关的法律法规来定，还要考虑到到底是哪种违约行为发生了。

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在咱们买卖那个旧房子的时候，要是买家违反约定的话，该怎么办？这个问题的答案就藏在我们签的那份合约里。通常来说，卖主可以通过以下几种方法来保护自己的权益：
第一个选择就是拿回那份预先交的押金，这是因为通常情况下，当买家给了保证金后，卖方可根据合同的条款不把押金退给他们；再来，如果合约上有明确的违约金的规定，那卖主就可以要求买主按照那个约定好的数目来赔付；再说了，万一卖主因为买方违约真的亏损了，比如说找新的买家这段时间房价下跌、还有因为房屋空着而产生的额外花费等等，只要能拿出足够的真凭实据来支持这些明面上的账单，那么就可以向买家提出索赔。不过，这里要特别提醒大家，违约金和实际上的亏损是不能同时算的，只能按照高的那个来执行。总的来说具体应该怎么赔偿，赔偿多少，就要看咱们签的这个合同以及相关的法律规定，然后再根据到底是什么违约事件来综合考虑。

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针对二手房买卖中的买方违约事宜，赔偿措施主要依据合约条款而定。一般来说，卖方拥有多种索赔途径：首先，源于定金法则之规定，如若买方已经支付了定金，卖方有权拒绝退还此项款项；其次，假如合约中有明确的违约金规定，那么卖方便有权利根据核定的数字要求买方进行相应支付；此外，倘若卖方因为买方的违约行为导致了实质性损失，例如为了找到新的买家导致房价下滑，以及由于房屋空置引发的各项费用等等，只要他们能够提供充足的证据来验证这些损失，那么同样可以向买方寻求赔偿。然而需要特别注意的是，违约金与实际损失往往无法同时主张，且适用最高者作为赔偿标准。总而言之，具体的赔偿金额和方式应当参照合约及相关法律法规，并结合实际违约情况予以确定。