通常来说，违约方没有单方面解约权。但特殊情况下，若继续履约对他们极度不公，且无法达到合同目标，违约方可以向法院寻求解除合同。在此过程中，法院会依照公平与诚信原则做出决定。但是，即使违约方解除了合同，也不应免除他们应承担的违约责任。解除合同时，他们还应按合同或法律规定赔偿守约方损失。所以说，租赁合同中违约方解约需要考虑诸多因素，如合同规定、履约状况以及违约程度等等。
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通常来看，要是有人违约了，他们是没有权力自己就把合同给解除了。不过，也有那么几种特殊情况，比如说，如果这个人继续履行合同的话，对他来说实在太吃亏了，而且还达不到合同想要达到的效果，那他就可以去法院告状，要求解除合同。法院可能会根据公平和诚信这两个原则来考虑，然后做出决定。但是，就算违约的那个人能解除合同，也不代表他就不用为自己的违约行为负责。解除合同以后，他还是得按照合同里说的或者法律规定的那样，赔偿守约的那个人因为他违约而造成的损失。所以说，在租房子这种事情上，违约的人要想解除合同可不是件简单的事，得看合同怎么签的，履行的怎么样，违约的严重程度等等好多因素。
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一般的来说，违约的那个人是没有办法自己就把合同给解除了。不过，也有特殊的情况，比如，如果这个人（违约方）继续跟着合同走的话，那他肯定会吃大亏，而且合同的目的也没法达到，这时候他去告状说要解除合同，法院可能会考虑到公平和诚信这两个原则，然后再看看具体情况来做决定。但是，就算违约的那个人把合同解除了，他还是得负起违约的责任。解除合同以后，他还得按照合同里说的或者法律规定，赔偿守约的那个人的损失。总的来说，在租房子这样的事情里面，违约的那个人想解除合同的情况可是挺复杂的，得看合同怎么写的，实际执行怎么样了，还有违约的严重程度等等好多因素。
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通常来讲，按常理而论，违约方原则上并没有独自取消或废除合同的权力。然而在特殊情况之下，如果违约方坚持继续执行合同将会导致非常严重的不平等现象，从而无法实现最初签订合同时所设定的宗旨与目标，在此前提下违约方提起诉讼要求解约，法院有可能依据公平原则以及诚实守信原则，作出全面权衡和深入评估之后，决定是否批准解约申请。然而必须要明确的是，即使违约方成功地解除了合同，这也并不代表他们可以免于承担相应的违约责任。在合同被解除的过程中，违约方仍然需要依照当初签订的合同条款或者相关法律法规，向守信方支付相应的补偿金来弥补守信方因此造成的任何经济损失。总而言之，在租赁合同的履行过程中，违约方提出解约的情况相对比较复杂，需要从多个角度出发，全面考虑合同的具体内容、实际履行情况、违约行为的严重性等诸多因素。