法律分析：1、找当地房管部门或消协投诉，协商索赔2、交房后，拒交物业费管理费或采暖费(延期交房问题解决后再补交)3、协商未果，依法起诉，要求开发商赔偿损失。
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你好，建议协商解决，协商不成的，可通过法律途径诉讼解决
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要看你的具体情况来确定